35 bis Rue Louis Goux, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Louis Goux, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°34 mais supérieur de 16.31 % à celui du n°35 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Louis Goux, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 252 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 379 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 571 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Louis Goux
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Louis Goux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Louis Goux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Louis Goux, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Louis Goux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Louis Goux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Louis Goux dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Louis Goux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Goux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 35 bis Rue Louis Goux se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Louis Goux par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Louis Goux se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Louis Goux à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Louis Goux est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
