35 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis Guérin, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°37 et de 0.03 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
À propos du 35 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Tonkin Ouest.
1 niveau - 4218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tonkin à 143 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 793 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 280 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 515 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Louis Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Louis Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis Guérin dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 35 Rue Louis Guérin se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis Guérin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis Guérin se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.98 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
