38 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Louis Guérin, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
À propos du 38 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Stalingrad.
1 niveau - 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tonkin à 166 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 807 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 289 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 493 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Louis Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Louis Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Louis Guérin dans son marché local
Prix du 38 Rue Louis Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 38 Rue Louis Guérin se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Louis Guérin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Louis Guérin se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.02 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
