4 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Guérin, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 36.81 % à celui du n°7 et de 0.91 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
À propos du 4 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Stalingrad.
9 niveaux - 3990 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête D'or - Stalingrad à 118 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 728 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 362 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 250 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Guérin dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 4 Rue Louis Guérin se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Guérin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Guérin se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
