7 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Guérin, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², supérieur de 58.24 % à celui du n°4 et de 63.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 23 locaux.
À propos du 7 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tonkin Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 114 logements - 23 locaux - 95 parkings - 937 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête D'or - Stalingrad à 91 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 707 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 361 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 221 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 319 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Guérin
Les 19 ventes au 7 Rue Louis Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Guérin dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 7 Rue Louis Guérin se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Guérin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Guérin se situe 47.24 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 69.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
