4 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°8 et de 2.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 14 locaux.
À propos du 4 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 115 logements - 14 locaux - 134 parkings - 1288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 209 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 356 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 300 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 930 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 300 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 246 mètres
Ventes au 4 Rue Magenta
Les 12 ventes au 4 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 4 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 4 Rue Magenta se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Magenta par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Magenta se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
