83 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°72 mais supérieur de 35.05 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
À propos du 83 Rue Magenta, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 259 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 234 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 514 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 370 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 55 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 333 mètres
Ventes au 83 Rue Magenta
Les 3 ventes au 83 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 83 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 83 Rue Magenta se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Magenta par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Magenta se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 39.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
