1 Rue Marcel Dutartre, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Dutartre, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Dutartre, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix Luizet Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 773 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cnrs à 53 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 395 mètres
- - Collège Jean Macé à 431 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 992 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 583 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Dutartre
Les 12 ventes au 1 Rue Marcel Dutartre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Dutartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Dutartre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Dutartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Dutartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Dutartre dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Dutartre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dutartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 1 Rue Marcel Dutartre se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Dutartre par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Dutartre se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Dutartre à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Dutartre est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
