21 Rue Marcel Dutartre, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Dutartre, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Dutartre, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Croix Luizet Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cnrs à 153 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 491 mètres
- - Collège Jean Macé à 363 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 982 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Dutartre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Dutartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Dutartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Dutartre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Dutartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Dutartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Dutartre dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Dutartre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dutartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 21 Rue Marcel Dutartre se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Dutartre par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Dutartre se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Dutartre à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Dutartre est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
