25 Rue Marcel Dutartre, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Dutartre, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcel Dutartre, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Croix Luizet Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonins à 128 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 525 mètres
- - Collège Jean Macé à 344 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 981 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 664 mètres
Ventes au 25 Rue Marcel Dutartre
Les 2 ventes au 25 Rue Marcel Dutartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Dutartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcel Dutartre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Dutartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Dutartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Dutartre dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Dutartre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dutartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 25 Rue Marcel Dutartre se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Dutartre par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Dutartre se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcel Dutartre à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcel Dutartre est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
