28 Rue Marcel Dutartre, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcel Dutartre, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°25 bis et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marcel Dutartre, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Croix Luizet Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonins à 107 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 546 mètres
- - Collège Jean Macé à 326 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 971 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 669 mètres
Ventes au 28 Rue Marcel Dutartre
Les 2 ventes au 28 Rue Marcel Dutartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcel Dutartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcel Dutartre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Dutartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Dutartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcel Dutartre dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcel Dutartre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dutartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 28 Rue Marcel Dutartre se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcel Dutartre par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marcel Dutartre se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marcel Dutartre à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marcel Dutartre est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
