36 Rue Marcel Dutartre, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Marcel Dutartre, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Marcel Dutartre, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Croix Luizet Ouest.
1 niveau - 945 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonins à 61 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 594 mètres
- - Collège Jean Macé à 308 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 975 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Marcel Dutartre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Marcel Dutartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Marcel Dutartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Marcel Dutartre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marcel Dutartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marcel Dutartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Marcel Dutartre dans son marché local
Prix du 36 Rue Marcel Dutartre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dutartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 36 Rue Marcel Dutartre se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Marcel Dutartre par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Marcel Dutartre se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 40.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Marcel Dutartre à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Marcel Dutartre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
