30 Rue Marguerite, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Marguerite, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier 11 Novembre.
1 niveau - 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Doua à 171 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 118 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 237 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 971 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Marguerite, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 30 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 30 Rue Marguerite se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Marguerite par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Marguerite se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Marguerite à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Marguerite est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
