20 Rue Marteret, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marteret, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°19 bis et du 6.27 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marteret, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 71 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 309 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 356 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 777 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 151 mètres
Ventes au 20 Rue Marteret
Une vente a été recensée au 20 Rue Marteret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marteret, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marteret dans son marché local
Prix du 20 Rue Marteret par rapport à la voie
Sur Rue Marteret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 20 Rue Marteret se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marteret par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marteret se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marteret à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marteret est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
