16 Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 67 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 26 logements - 67 locaux - 486 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0166 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aynard - La Fontaine à 165 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 182 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 182 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 689 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 592 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pascal, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 16 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 16 Rue Pascal se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pascal par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pascal se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pascal à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pascal est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
