1 g Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 g Rue Pascal, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 f et du 0.02 % à celui du n°1 e.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 g Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Tolstoï Sud.
4 niveaux - 1189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0269 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aynard - La Fontaine à 132 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 344 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 344 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 584 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 g Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 1 g Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 g Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 g Rue Pascal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 g Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 g Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 g Rue Pascal dans son marché local
Prix du 1 g Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 1 g Rue Pascal se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 g Rue Pascal par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 g Rue Pascal se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 38.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 g Rue Pascal à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 g Rue Pascal est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
