21 Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°21 bis et du 13.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pascal, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 29 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aynard - La Fontaine à 178 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 199 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 199 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 717 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 619 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 250 mètres
Ventes au 21 Rue Pascal
Les 4 ventes au 21 Rue Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pascal, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 21 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 21 Rue Pascal se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pascal par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pascal se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pascal à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pascal est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
