28 Rue Pierre Baratin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre Baratin, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°26 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre Baratin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 162 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 230 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 394 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 394 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 233 mètres
Ventes au 28 Rue Pierre Baratin
Les 7 ventes au 28 Rue Pierre Baratin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierre Baratin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierre Baratin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Baratin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Baratin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre Baratin dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre Baratin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baratin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 28 Rue Pierre Baratin se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre Baratin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre Baratin se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre Baratin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre Baratin est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
