40 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 et de 6.1 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 40 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gratte-Ciel Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 1062 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 93 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 560 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 435 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 191 mètres
Ventes au 40 Rue Racine
Les 3 ventes au 40 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Racine dans son marché local
Prix du 40 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 40 Rue Racine se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Racine se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
