58 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 13.94 % à celui du n°60 et de 11.66 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 415 logements et 91 locaux.
À propos du 58 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gratte-Ciel Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 415 logements - 91 locaux - 587 parkings - 6643 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeurbanne à 22 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 665 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 665 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 502 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 153 mètres
Ventes au 58 Rue Racine
Les 6 ventes au 58 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Racine dans son marché local
Prix du 58 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 58 Rue Racine se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Racine se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
