88 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°93 et de 8.92 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 17 locaux.
À propos du 88 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 171 logements - 17 locaux - 195 parkings - 2811 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - Racine à 21 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 501 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 460 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 610 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 236 mètres
Ventes au 88 Rue Racine
Les 3 ventes au 88 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Racine dans son marché local
Prix du 88 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 88 Rue Racine se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Racine se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
