3 Rue Spréafico, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Spréafico, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Rue Spréafico, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier 11 Novembre.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 94 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 322 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 484 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 830 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Spréafico
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Spréafico au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Spréafico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Spréafico, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Spréafico
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Spréafico complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Spréafico dans son marché local
Prix du 3 Rue Spréafico par rapport à la voie
Sur Rue Spréafico, le prix moyen des maisons s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 3 Rue Spréafico se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Spréafico par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Spréafico se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 63.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
