8 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Jacques Monod à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 281 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 701 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 412 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 316 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 8 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Basch, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 8 Rue Victor Basch se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Basch par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Basch se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Basch à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Basch est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
