9 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Basch, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 273 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 686 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 420 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Basch, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 9 Rue Victor Basch se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Basch par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Basch se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Basch à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Basch est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
