18 bis Boulevard Saint Michel, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Saint Michel, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 172 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 808 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 165 mètres
Ventes au 18 bis Boulevard Saint Michel
Les 7 ventes au 18 bis Boulevard Saint Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Saint Michel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Saint Michel dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Saint Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 18 bis Boulevard Saint Michel se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Saint Michel par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Saint Michel se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 15.75 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Saint Michel à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Saint Michel est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
