13 Boulevard Saint Michel, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 28.7 % à celui du n°18 bis et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Saint Michel, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 5970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 95 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 749 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Saint Michel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Saint Michel dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Saint Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 13 Boulevard Saint Michel se situe 50.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Saint Michel par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Saint Michel se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 0.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Saint Michel à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Saint Michel est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 13 Boulevard Saint Michel à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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