22 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Louis Cordelet, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochereaux à 14 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1284 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 289 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 710 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Louis Cordelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Louis Cordelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Louis Cordelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Louis Cordelet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Cordelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Cordelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Louis Cordelet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 22 Avenue Louis Cordelet se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Louis Cordelet se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Louis Cordelet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Louis Cordelet est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
