23 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°24 et de 8.34 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 476 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cochereaux à 22 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1238 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 270 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2181 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 702 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 184 mètres
Ventes au 23 Avenue Louis Cordelet
Les 3 ventes au 23 Avenue Louis Cordelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Cordelet dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 23 Avenue Louis Cordelet se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Cordelet se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.86 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Louis Cordelet
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Louis Cordelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Louis Cordelet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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