24 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 872 €

de 1 684 € à 2 189 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 24 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cochereaux à 9 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1222 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 293 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2190 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 716 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 146 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue Louis Cordelet

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Louis Cordelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Avenue Louis Cordelet(1 966€)

23 Avenue Louis Cordelet(1 802€)

25 Avenue Louis Cordelet(1 854€)

20 Avenue Louis Cordelet(1 879€)

34 Avenue Louis Cordelet(2 091€)

19 Avenue Louis Cordelet(1 813€)

17 Avenue Louis Cordelet(1 732€)

Prix du 24 Avenue Louis Cordelet dans son marché local

Prix du 24 Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 24 Avenue Louis Cordelet se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Louis Cordelet se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.16 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,992 €)

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,269 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(1,802 €)

Rue Gouin, 72000 Le Mans(1,883 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Avenue Louis Cordelet

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Louis Cordelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.