25 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Louis Cordelet, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochereaux à 17 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1262 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 286 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 726 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 205 mètres
Ventes au 25 Avenue Louis Cordelet
Une vente a été recensée au 25 Avenue Louis Cordelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Louis Cordelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Louis Cordelet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Cordelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Cordelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Louis Cordelet dans son marché local
Prix du 25 Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 25 Avenue Louis Cordelet se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Louis Cordelet se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Louis Cordelet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Louis Cordelet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
