6 bis Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Louis Cordelet, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochereaux à 93 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 250 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 632 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 144 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Louis Cordelet
Une vente a été recensée au 6 bis Avenue Louis Cordelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Louis Cordelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Louis Cordelet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Louis Cordelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Louis Cordelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Louis Cordelet dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 6 bis Avenue Louis Cordelet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Louis Cordelet se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Louis Cordelet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Louis Cordelet est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
