252 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Avenue Rubillard, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°271 et de 11.44 % à celui du n°269.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 252 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 473 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking P3 à 216 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 1054 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 416 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 416 mètres
Ventes au 252 Avenue Rubillard
Les 7 ventes au 252 Avenue Rubillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Avenue Rubillard dans son marché local
Prix du 252 Avenue Rubillard par rapport à la voie
Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 252 Avenue Rubillard se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Avenue Rubillard se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
