9 Boulevard du Colonel Quéru, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Colonel Quéru, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°3 mais supérieur de 18.62 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Colonel Quéru, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Quéru à 43 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 770 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 336 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 77 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Colonel Quéru
Les 2 ventes au 9 Boulevard du Colonel Quéru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Colonel Quéru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Colonel Quéru, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Colonel Quéru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Colonel Quéru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Colonel Quéru dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Colonel Quéru par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Quéru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 9 Boulevard du Colonel Quéru se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Colonel Quéru par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Colonel Quéru se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Colonel Quéru à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Colonel Quéru est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 9 Boulevard du Colonel Quéru à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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