3 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 965 €

de 1 536 € à 2 273 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°16 et de 17.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Bellevue à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Psallette Saint Vincent à 501 mètres
- Lycée général Bellevue à 199 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 209 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 251 mètres

Ventes au 3 Boulevard du Général de Négrier

Les 0 ventes au 3 Boulevard du Général de Négrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard du Général de Négrier dans son marché local

Prix du 3 Boulevard du Général de Négrier par rapport à la voie

Sur Boulevard du Général de Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 3 Boulevard du Général de Négrier se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard du Général de Négrier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Général de Négrier se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 3.75 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalets, 72000 Le Mans(2,430 €)

Rue Maurice Loutreuil, 72000 Le Mans(1,827 €)

Rue des Maillets, 72000 Le Mans(1,966 €)

Rue de la Rivière, 72000 Le Mans(2,266 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard du Général de Négrier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard du Général de Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.