12 Impasse de Belfort, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de Belfort, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse de Belfort, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 340 mètres
- - Le Mans à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 346 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de Belfort, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de Belfort dans son marché local
Prix du 12 Impasse de Belfort par rapport à la voie
Sur Impasse de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 12 Impasse de Belfort se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de Belfort par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de Belfort se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 12 Impasse de Belfort à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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