10 Place du Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 631 €

de 1 403 € à 3 474 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Place du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°8 et de 10.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 10 Place du Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 151 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1447 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1631 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 415 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2562 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 350 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 353 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Place du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Place du Pré(2 946€)

7 Place du Pré(2 947€)

6 Place du Pré(2 938€)

5 Place du Pré(2 951€)

4 bis Place du Pré(2 938€)

4 Place du Pré(2 735€)

1 Place du Pré(2 007€)

6 Rue Ducré(2 697€)

Prix du 10 Place du Pré dans son marché local

Prix du 10 Place du Pré par rapport à la voie

Sur Place du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 10 Place du Pré se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Place du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Place du Pré se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.11 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ducré, 72000 Le Mans(2,463 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,834 €)

Rue Siéyès, 72000 Le Mans(2,719 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,276 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Place du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 10 Place du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.