2 Place Gustave Langevin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gustave Langevin, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.43 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gustave Langevin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mutuelles.
1 niveau - 1404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 142 mètres
- - Le Mans à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 585 mètres
- - Collège Berthelot à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gustave Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gustave Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gustave Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gustave Langevin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gustave Langevin dans son marché local
Prix du 2 Place Gustave Langevin par rapport à la voie
Sur Place Gustave Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 Place Gustave Langevin se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gustave Langevin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gustave Langevin se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.47 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gustave Langevin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gustave Langevin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
