9 Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 630 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Perrin à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 467 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 29 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Ledru Rollin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 9 Quai Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Quai Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 9 Quai Ledru Rollin se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Ledru Rollin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Ledru Rollin se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Ledru Rollin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Ledru Rollin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
