7 Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Perrin à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 457 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 17 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 462 mètres
Ventes au 7 Quai Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 7 Quai Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Ledru Rollin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 7 Quai Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Quai Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 7 Quai Ledru Rollin se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Ledru Rollin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Ledru Rollin se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Ledru Rollin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Ledru Rollin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
