44 Rue Barbès, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 022 €

de 1 673 € à 2 762 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Rue Barbès, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°43 et de 7.15 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1892,

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À propos du 44 Rue Barbès, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 171 mètres
- Le Mans à 1295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 854 mètres
- Collège Albert Camus à 339 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4662 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 854 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 401 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 167 mètres

Ventes au 44 Rue Barbès

Une vente a été recensée au 44 Rue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 août 2019

144 850 €(1 745 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•83 m²

44 Rue Barbès, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Barbès(1 888€)

42 Rue Barbès(1 887€)

46 Rue Barbès(1 978€)

45 Rue Barbès(2 061€)

40 Rue Barbès(2 104€)

47 Rue Barbès(2 232€)

48 Rue Barbès(2 047€)

39 Rue Barbès(1 889€)

Prix du 44 Rue Barbès dans son marché local

Prix du 44 Rue Barbès par rapport à la voie

Sur Rue Barbès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 44 Rue Barbès se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Barbès par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Barbès se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.36 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Cour Costes et Bellonte, 72000 Le Mans(2,102 €)

Impasse Briffault, 72000 Le Mans(2,320 €)

Rue Briffault, 72000 Le Mans(2,163 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Barbès

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Barbès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.