48 Rue Barbès, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 047 €

de 1 676 € à 2 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue Barbès, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1886,

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À propos du 48 Rue Barbès, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 181 mètres
- Le Mans à 1289 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 855 mètres
- Collège Albert Camus à 351 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4656 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 855 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 409 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue Barbès

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Barbès(2 232€)

46 Rue Barbès(1 978€)

49 Rue Barbès(2 067€)

45 Rue Barbès(2 061€)

44 Rue Barbès(2 022€)

43 Rue Barbès(1 888€)

42 Rue Barbès(1 887€)

40 Rue Barbès(2 104€)

Prix du 48 Rue Barbès dans son marché local

Prix du 48 Rue Barbès par rapport à la voie

Sur Rue Barbès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 48 Rue Barbès se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Barbès par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Barbès se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.91 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Cour Costes et Bellonte, 72000 Le Mans(2,102 €)

Impasse Briffault, 72000 Le Mans(2,320 €)

Rue Briffault, 72000 Le Mans(2,163 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Barbès

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Barbès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.