42 Rue Barbès, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 887 €

de 1 675 € à 2 333 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Barbès, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°44 et de 10.31 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 42 Rue Barbès, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 166 mètres
- Le Mans à 1298 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 853 mètres
- Collège Albert Camus à 334 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4664 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 853 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 398 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Barbès

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Barbès(2 022€)

40 Rue Barbès(2 104€)

43 Rue Barbès(1 888€)

39 Rue Barbès(1 889€)

45 Rue Barbès(2 061€)

46 Rue Barbès(1 978€)

38 Rue Barbès(2 108€)

37 Rue Barbès(2 111€)

Prix du 42 Rue Barbès dans son marché local

Prix du 42 Rue Barbès par rapport à la voie

Sur Rue Barbès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 42 Rue Barbès se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Barbès par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Barbès se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Cour Costes et Bellonte, 72000 Le Mans(2,102 €)

Impasse Briffault, 72000 Le Mans(2,320 €)

Rue Briffault, 72000 Le Mans(2,163 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Barbès

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Barbès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.