36 Rue Cavaignac, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 427 €

de 1 671 € à 2 786 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 36 Rue Cavaignac, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°34 et de 7.25 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 36 Rue Cavaignac, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viaducs à 100 mètres
- Le Mans à 974 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 262 mètres
- Collège Albert Camus à 524 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4240 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 262 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 702 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 561 mètres

Ventes au 36 Rue Cavaignac

Une vente a été recensée au 36 Rue Cavaignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juillet 2021

300 000 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

36 Rue Cavaignac, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Cavaignac(2 396€)

40 Rue Cavaignac(2 263€)

32 Rue Cavaignac(2 387€)

1 Rue Cavaignac(2 261€)

53 Rue Cavaignac(2 303€)

13 Rue de la Corderie(2 390€)

15 Rue de la Corderie(2 395€)

11 Rue de la Corderie(2 391€)

Prix du 36 Rue Cavaignac dans son marché local

Prix du 36 Rue Cavaignac par rapport à la voie

Sur Rue Cavaignac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 36 Rue Cavaignac se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Cavaignac par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Cavaignac se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.46 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Boulevard Paixhans, 72000 Le Mans(2,486 €)

Rue de la Corderie, 72000 Le Mans(2,210 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Cavaignac

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Cavaignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.