38 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°38 bis et de 4.97 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 38 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Nationale.
4 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 38 mètres
- - Le Mans à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 530 mètres
- - Collège Berthelot à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 356 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Chanzy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 38 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 38 Rue Chanzy se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Chanzy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Chanzy se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 78.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
