40 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 4.73 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 40 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 47 mètres
- - Le Mans à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 520 mètres
- - Collège Berthelot à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 234 mètres
Ventes au 40 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 40 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chanzy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 40 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 40 Rue Chanzy se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chanzy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Chanzy se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 70.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
