38 Rue de Balyver, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Balyver, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°36 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue de Balyver, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 283 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 284 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1112 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 284 mètres
Ventes au 38 Rue de Balyver
Une vente a été recensée au 38 Rue de Balyver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Balyver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Balyver, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Balyver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Balyver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Balyver dans son marché local
Prix du 38 Rue de Balyver par rapport à la voie
Sur Rue de Balyver, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 38 Rue de Balyver se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Balyver par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Balyver se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 38 Rue de Balyver à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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