36 Rue de Balyver, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Balyver, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue de Balyver, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 288 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 289 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Balyver
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Balyver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Balyver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Balyver, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Balyver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Balyver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Balyver dans son marché local
Prix du 36 Rue de Balyver par rapport à la voie
Sur Rue de Balyver, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 36 Rue de Balyver se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Balyver par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Balyver se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 36 Rue de Balyver à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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