5 Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 19.53 % à celui du n°7 et du 10.52 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 5 Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 260 mètres
- - Le Mans à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1168 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 470 mètres
Ventes au 5 Rue des Coquelicots
Les 2 ventes au 5 Rue des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Coquelicots, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 5 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 5 Rue des Coquelicots se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Coquelicots par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Coquelicots se situe 33.82 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 105.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
