37 Rue du Cormier, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°35 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 37 Rue du Cormier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 116 mètres
- - Le Mans à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 713 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 587 mètres
Ventes au 37 Rue du Cormier
Une vente a été recensée au 37 Rue du Cormier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Cormier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 37 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 37 Rue du Cormier se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Cormier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Cormier se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 37 Rue du Cormier à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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