2 bis Rue du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°6 et de 8.31 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 88 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 131 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 20 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1640 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 588 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2718 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 393 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 488 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Pré
Les 4 ventes au 2 bis Rue du Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pré dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 bis Rue du Pré se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pré se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Pré
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue du Pré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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